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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Maison 7 pièces à vendre Chaponnay - 69970 / Réf: TMAI245881591

510 000 €

  • 510 000 €
  • 3 chambres
  • 178 m² de surface
  • 1 489 m² de terrain
  • 2 865,17 € prix / m²

COUP DE COEUR - A vendre, une magnifique maison individuelle de 178 m², située sur un terrain arboré et piscinable de 1489 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Pilat. Ce bien exceptionnel est idéalement situé sur les hauteurs de Luzinay, à proximité immédiate de Chaponnay, offrant un cadre de vie paisible.


Cette maison se compose :


- D'une grande entrée, invitant à découvrir l'intérieur de la maison
- D'une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, avec un séjour cathédrale et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une vue dégagée sur l'extérieur
- D'une cuisine séparée et équipée, avec cellier attenant avec accès à une grande terrasse, pour une cuisine pratique et fonctionnelle
- De trois grandes chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur le jardin
- D'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail
- D'une salle d'eau et d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que de deux WC séparés.


Cette splendide maison bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison, d'un abris de voiture, d'une magnifique terrasse avec barbecue et four à pizza et d'un cabanon aménagé avec couchage 140, pour accueillir des invités ou profiter d'un espace de détente supplémentaire.


Un bien exceptionnel, rare à la vente, qui offre un cadre de vie unique et privilégié, avec une vue époustouflante. Le prix du bien net vendeur est de 498 000,00 euros plus 2,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 510 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Géraldine CLAISSE immatriculé au RSAC de LYON, sous le numéro 883817454. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

  • Référence :TMAI245881591
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :178 m2
  • Terrain de :1 489 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :3

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2020-01-01 (abonnement compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Réf. : TMAI245881591
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