Maison de village 3 pièces à vendre Mions - 69780 / Réf: TMAI245882032

225 000 €

Nouveau!!!!
Venez découvrir, en exclusivité cette maison de village T3 idéalement située à quelques pas du centre ville et de toutes commodités.
Située au premier étage, d'une petite copropriété, vous accèderez au logement par une entrée avec un placard, donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse de 29m². Une cuisine équipée ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, la disposition des pièces est idéale et sans espace perdu grâce à un petit dégagement donnant accès à une SDB ainsi que deux grandes chambres de 11 et 14m².
Ce logement est climatisé dans la pièce de vie mais aussi dans les chambres.
Un garage au RDC ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Ce logement est en bon état général mais nécessite quelques menues réparations afin qu'il retrouve tout son charme.

Très faibles charges de copropriété.

Notre avis : un bien rare à la vente, avec très peu de charges et idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 217,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr